Pomoc podľa tejto vyhlášky sa družstvám poskytuje na výstavbu zaradenú v zoznamoch stavebných objektov družstevnej bytovej výstavby schválených okresnými úradmi, ktorá je projektovo pripravená, zmluvne zabezpečená a bolo na ňu vydané stavebné povolenie. Zoznamy stavebných objektov družstevnej bytovej výstavby na území Českej republiky, resp. na území Slovenskej republiky schvaľujú okresné úrady po dohode s Ministerstvom financií Českej republiky, resp. Ministerstvom financií Slovenskej republiky.

Finančnú a úverovú pomoc podľa tejto vyhlášky možno poskytnúť iba v prípade, že sa družstvo zaviaže družstevnú bytovú výstavbu financovať, obstarávací náklad bytovému domu a zdroje financovania rozdeliť a výšku úhrady za užívanie bytu určiť v súlade s osobitným predpisom.⁶ Pri družstevných bytoch začatých pred 1. marcom 1991, na ktorých výstavbu sa poskytla finančná, úverová a iná pomoc podľa prv platných predpisov, sa musia obdobne dodržať podmienky podľa osobitných úprav^6a o financovaní družstevnej bytovej výstavby, rozdelení obstarávacích nákladov bytového domu a zdrojov ich krytia a určení výšky úhrad za užívanie bytu, za ktorých sa finančná a úverová pomoc poskytla.

Základný príspevok je 11 100 Kčs na každý byt bez zreteľa na jeho veľkosť a 1200 Kčs na 1 m² úžitkovej plochy⁷ bytov v dome do výmery 94 m² pri jednotlivých bytoch (ďalej len „úžitková plocha“).

Ak družstvo zriaďuje byty spôsobom uvedeným v § 2 ods. 1 písm. b) alebo c), nesmie príspevok podľa odseku 1 presiahnuť 60 % rozpočtových nákladov zvýšených pri výstavbe spôsobom uvedeným v § 2 ods. 1 písm. c) o nadobúdaciu cenu objektu.

Okrem základného príspevku podľa § 4 sa poskytne na 1 m² úžitkovej plochy osobitný príspevok pri výstavbe bytových domov

Ak družstvo celkom výnimočne stavia bytový dom s viacerými ako 12 podlažiami, poskytne sa popri základnom príspevku podľa § 4 osobitný príspevok vo výške rozdielu medzi rozpočtovými nákladmi bytov v tomto dome a nákladmi na výstavbu porovnateľných bytov v dome s 8 podlažiami.

Za obytné podlažie sa na účely určenia osobitného príspevku podľa odsekov 1 a 2 považuje podlažie (nadzemné a podzemné), v ktorom plocha bytov presahuje 50 % jeho celkovej plochy.

Pri zriaďovaní bytov vstavbami do povalových priestorov sa poskytne osobitný príspevok vo výške 200 Kčs na 1 m² úžitkovej plochy. Ak sa byty zriaďujú nadstavbami, poskytne sa na 1 m² úžitkovej plochy osobitný príspevok vo výške 430 Kčs.

Ak sa výstavba družstevných bytov uskutočňuje v objektoch stavebných sústav Larsen-Nielsen, VVÚ-ETA, OP 1.1 až OP 1.21., P 1.14, P 1.15, BANKS I/1, PS 82, B 70, poskytne sa popri osobitnom príspevku podľa predchádzajúcich odsekov na 1 m² úžitkovej plochy osobitný príspevok vo výške 150 Kčs.

Osobitný príspevok sa ďalej poskytne na úhradu zvýšených nákladov výstavby družstevných bytov, ktoré vyvolali sťažené zakladacie podmienky, výstavba osobitne upravených bytov pre invalidov alebo iné vplyvy, ktoré nezvyšujú štandard bývania a neboli vyvolané požiadavkami družstva. Osobitný príspevok na sťažené zakladacie podmienky sa poskytne iba na náklady spodnej stavby prevyšujúce podiel rozpočtových nákladov príslušného bytového domu, ktorý pripadá na tieto náklady pri bežných podmienkach zakladania.

Na náklady spojené s vybudovaním základného technického vybavenia nezahŕňaného do rozpočtových nákladov bytového domu,⁸ ktoré zaobstaráva družstvo v súvislosti s výstavbou bytového domu a ktoré zostane jeho vlastníctvom, sa poskytne osobitný príspevok vo výške nákladov spojených s jeho zaobstaraním.

Na úhradu zvýšených nákladov v dôsledku územných vplyvov, odborovej prirážky a mimostaveniskovej dopravy⁹ sa poskytne osobitný príspevok v sume fakturovanej z týchto dôvodov dodávateľskou stavebnou organizáciou; pri prácach uskutočňovaných svojpomocou sa príspevok poskytne vo výške preukázaných zvýšených nákladov na mimostaveniskovú dopravu. Pri poskytovaní osobitných príspevkov podľa odsekov 2, 6 a 7 sa na zvýšené náklady v dôsledku dôvodov uvedených v predchádzajúcej vete neprihliada.

Osobitné príspevky podľa odsekov 2, 6 a 8 sa poskytujú iba v prípade, že zmluva na vykonanie investičnej výstavby^9a bola uzavretá pred 1. januárom 1991.

Štátne príspevky na družstevnú bytovú výstavbu poskytuje družstvu pri stavbách na území Českej republiky okresný úrad príslušný podľa miesta stavby (Magistrátny úrad hlavného mesta Českej republiky Prahy),¹⁰ pri stavbách na území Slovenskej republiky obvodný úrad v sídle okresného úradu príslušného podľa miesta stavby^10a (ďalej len „príslušný úrad“), z účelovej štátnej subvencie.

O poskytnutí štátnych príspevkov rozhoduje príslušný úrad¹¹ na základe žiadosti družstva, ktorú družstvo podáva spravidla najneskoršie 30 dní pred plánovaným začatím výstavby. V žiadosti sa uvedú a doložia všetky skutočnosti rozhodné pre určenie výšky základného, prípadne osobitného príspevku.

Príspevky prevedie príslušný úrad na účet štátneho príspevku stavebným bytovým družstvám v príslušnej pobočke investičnej banky (ďalej len „banka“). Na investičný účet družstva prevádza banka príspevky až po vyčerpaní vlastných finančných prostriedkov družstva určených na výstavbu.

Ak po poskytnutí štátnych príspevkov dôjde k zmene projektovej dokumentácie, ktorá bude mať vplyv na ich výšku, je družstvo povinné oznámiť bez meškania túto zmenu príslušnému úradu, prípadne požiadať o úpravu výšky štátnych príspevkov.

Osobitné príspevky podľa § 5 ods. 6, 7 a 8 sa poskytujú preddavkovo na základe rozpočtu, prípadne hospodárskych zmlúv; ich konečná výška sa určí podľa skutočných nákladov po dokončení stavby. Potrebné doklady, najmä pôvodný rozpočet a konečnú faktúru včítane nevyhnutnej špecifikácie predloží družstvo príslušnému úradu do 3 mesiacov od vydania kolaudačného rozhodnutia.

Ak nedôjde k uskutočneniu výstavby, na ktorú sa štátne príspevky poskytli, prípadne ak dôjde k zmene účelu užívania postaveného objektu alebo k zmene jeho vlastníctva, je družstvo povinné štátne príspevky vrátiť. O ich vrátení rozhoduje príslušný úrad.¹¹ Vrátený príspevok odvedie príslušný úrad do štátneho rozpočtu príslušnej republiky. Obdobne je družstvo povinné štátne príspevky vrátiť, ak sa nedodržia podmienky, prípadne osobitné úpravy,^6a za ktorých sa finančná pomoc poskytla.

Banka poskytuje úver na družstevnú bytovú výstavbu za podmienky, že financovanie výstavby je zabezpečené vlastnými prostriedkami družstva určenými na výstavbu (ďalej len „členské podiely“) v rozsahu, ktorý zodpovedá najmenej 26 % základného príspevku priznaného podľa § 4. Uzavretie zmluvy o poskytnutí úveru je ďalej podmienené zabezpečením úveru zmluvou medzi bankou a družstvom o zriadení záložného práva.^11a

Banka poskytuje úver do výšky celkových rozpočtových nákladov bytového domu znížených o náklady na vstavané nebytové zariadenia, (ďalej len „náklady na výstavbu bytov“), nekrytých príspevkami podľa § 4 a 5 a členskými podielmi podľa odseku 1, najviac však do sumy 15 000 Kčs na každý byt bez zreteľa na jeho veľkosť a 1000 Kčs na 1 m² úžitkovej plochy.

Banka môže odmietnuť úver na náklady vyvolané nehospodárnym riešením alebo uskutočňovaním výstavby.

Pokiaľ príspevky podľa § 4 a 5, úver podľa odseku 2 a členské podiely podľa odseku 1 nekryjú plne náklady na výstavbu bytov, zvyšujú sa členské podiely nad minimálny rozsah určený podľa odseku 1 tak, aby boli náklady na výstavbu bytov plne finančne kryté.

Úver sa poskytuje s dobou splatnosti až 40 rokov; táto lehota sa počíta od dokončenia výstavby, najdlhšie však od dvoch rokov od začatia výstavby, pri svojpomocnej výstavbe od troch rokov od začatia výstavby. Z úveru sa platí úrok 1%.

Banka poskytuje úver na žiadosť družstva, ktorú družstvo predkladá pred začatím výstavby. So žiadosťou družstvo predkladá rozhodnutie príslušného úradu podľa § 6 ods. 2. V úverovej zmluve medzi bankou a družstvom sa uvedú podrobnejšie podmienky čerpania a splácania úveru.

Náklady na výstavbu sa uhrádzajú z úveru až po vyčerpaní členských podielov, prípadne ich časti, ktorá nie je zmluvne zabezpečená osobným alebo vecným plnením členov družstva a príspevkov poskytnutých družstvu podľa § 4 a 5. Družstvo je povinné previesť členské podiely, prípadne ich časť, ktorá nie je zmluvne zabezpečená osobným alebo vecným plnením jeho členov, na svoj investičný účet v banke pred začatím výstavby.

Úver sa spláca rovnakými polročnými splátkami zahŕňajúcimi aj úrok.

Okresný (obecný) úrad^11b príslušný podľa miesta stavby na území Českej republiky (ďalej len „pri stavbách v ČR“) a obvodný úrad^11c príslušný podľa miesta stavby na území Slovenskej republiky (ďalej len „pri stavbách SR“) odovzdá družstvu bezplatne do trvalého užívania¹² stavebný pozemok v stave spôsobilom na výstavbu.

Okresný alebo obecný úrad pri stavbách v ČR a obecný úrad pri stavbách v SR

Ak je družstvu uložené vybaviť bytový dom svetelným označením, stálymi krytmi civilnej obrany, hydroforovou stanicou, prípadne iným zariadením vyvolaným všeobecnou potrebou, uhradí príslušný úrad družstvu:

Štátne podniky,¹⁴ štátne peňažné ústavy,¹⁵ poisťovne,¹⁶ štátna organizácia Česko-slovenské štátne dráhy,^16a rozpočtové a iné štátne organizácie ^16b (ďalej len „organizácie“) môžu poskytnúť družstvu na úhradu nákladov vznikajúcich mu v súvislosti s výstavbou družstevných bytov a pri hospodárení s bytmi z tejto výstavby jednorazový príspevok do výšky 3000 Kčs za každý byt, o ktorom sa s družstvom dohodnú, že bude určený pre ich pracovníkov (ďalej len „stabilizačná výstavba“). Záväzok na úhradu tohto príspevku musia zahrnúť v písomnej zmluve o spolupráci pri prideľovaní družstevných bytov zo stabilizačnej výstavby (ďalej len „zmluva o spolupráci“).

Ak družstvo pridelí na návrh organizácie jej pracovníkovi uvoľnený byt zo stabilizačnej výstavby, na ktorý sa pri jeho výstavbe neposkytol jednorázový príspevok alebo bezplatná pomoc podľa skôr platných predpisov,¹⁷ môže poskytnúť táto organizácia obdobne podľa odseku 1 družstvu jednorázový príspevok do výšky 1000 Kčs.

Jednorazové príspevky uhrádzajú štátne podniky, štátne peňažné ústavy, poisťovne a štátna organizácia Česko-slovenské štátne dráhy z ostatného použitia zisku,¹⁸ rozpočtové organizácie v rámci schváleného rozpočtu,¹⁹ príspevkové organizácie z príspevku na prevádzku poskytnutého im z príslušného rozpočtu.

Na zloženie členského podielu do družstva na družstevný byt môžu organizácie poskytovať svojim pracovníkom stabilizačné príspevky. Základňou pre výpočet stabilizačného príspevku je minimálny členský podiel, ktorý zodpovedá 26 % základného príspevku priznaného družstvu podľa § 4.

Do plnej výšky minimálneho členského podielu sa môžu stabilizačné príspevky poskytovať pracovníkom štátnych podnikov, štátnych peňažných ústavov, poisťovní a štátnej organizácie Československé štátne dráhy.

Do výšky 50 % minimálneho členského podielu sa môžu stabilizačné príspevky poskytovať pracovníkom rozpočtových a iných štátnych organizácií.

Na zloženie členského podielu na uvoľnený družstevný byt sa môže stabilizačný príspevok poskytnúť obdobne podľa odsekov 2 a 3. V tomto prípade je základňou pre výpočet stabilizačného príspevku zostatková hodnota minimálneho členského podielu.

Na zloženie členského podielu do družstva na družstevný byt, ktorého výstavba sa začala pred 1. marcom 1991, môže organizácia poskytnúť stabilizačný príspevok obdobne podľa odsekov 2 až 4. V tomto prípade je základňou pre výpočet stabilizačného príspevku minimálny členský podiel, resp. jeho zostatková hodnota, vypočítaný podľa predpisov platných v dobe začatia výstavby²⁵.

Stabilizačné príspevky môžu organizácie poskytovať po predchádzajúcej dohode s príslušným orgánom odborovej organizácie iba pracovníkom, ktorí dosiaľ nedostali nenávratnú finančnú pomoc na zloženie členského podielu na byt v družstevnej výstavbe alebo na zaobstaranie, prípadne modernizáciu rodinného domčeka alebo bytu v osobnom vlastníctve, alebo jednorázový príspevok na zaobstaranie náhradného bývania; ak uvedenú pomoc dostali, možno stabilizačný príspevok poskytnúť, ak ju vrátili. Pritom nie je rozhodujúce, či sa taká pomoc poskytla podľa tejto vyhlášky, iných predpisov alebo skôr platných predpisov.

Stabilizačné príspevky poskytujú organizácie s podmienkou, že sa pracovník zaviaže v nich 10 rokov nepretržite pracovať a najmenej do skončenia tohto stabilizačného záväzku bude ako člen družstva užívať družstevný byt. Čas stabilizačného záväzku sa počíta odo dňa, keď bola uzavretá zmluva o poskytnutí stabilizačného príspevku.

Stabilizačný príspevok poskytuje organizácia na základe písomnej zmluvy, v ktorej sa pracovník zaviaže stabilizačný príspevok vrátiť v prípade, že nesplní niektorý zo záväzkov, ktoré pri poskytnutí príspevku prevzal. Organizácia je povinná sledovať plnenie podmienok zmluvy a v prípade ich porušenia požadovať vrátenie stabilizačného príspevku. Vrátený stabilizačný príspevok odvedie organizácia do zdroja, z ktorého sa pri poskytnutí čerpal.

Vrátenie stabilizačného príspevku sa nevyžaduje v prípade, že pracovník

V prípade, že pracovník nesplní prevzatý stabilizačný záväzok v dôsledku organizačných zmien, môže organizácia od vymáhania vrátenia stabilizačného príspevku upustiť. Ostatné podmienky uvedené v odseku 7 sa musia plniť a ich plnenie sledovať do uplynutia pôvodne dohodnutej doby stabilizačného záväzku.

Organizácia môže po dohode s príslušným orgánom odborovej organizácie upustiť od vymáhania vrátenia stabilizačného príspevku, prípadne jeho časti aj v prípade, ak dôjde k porušeniu stabilizačného záväzku z iných dôvodov. Posledná veta odseku 10 platí obdobne.

Stabilizačné príspevky sa poskytujú zo zdrojov uvedených v § 11 ods. 3, a to aj pri bytoch uvedených v odseku 5.

Pri stabilizačnej výstavbe bytov, ktoré neboli pridelené²⁶ pracovníkom, môže organizácia, pre ktorej pracovníkov sú tieto byty určené, zložiť členské podiely do družstva ako preddavok. Organizácia zloží preddavok na členské podiely po tom, čo dostala výzvu družstva, najneskôr 30 dní pred plánovaným začatím výstavby v prípade, že preddavkovanie členských podielov bolo dohodnuté v zmluve o spolupráci.

Ak organizácia pri uvoľnení stabilizačného bytu, ktorého sa týka zmluva o spolupráci, nenavrhne družstvu pracovníka na ďalšie pridelenie bytu do lehoty, v ktorej je družstvo povinné vyplatiť členský podiel skoršiemu užívateľovi, zloží organizácia členský podiel, prípadne jeho zostatkovú hodnotu ako preddavok obdobne podľa odseku 1.

Družstvo je povinné preddavkovo zložené prostriedky na členský podiel vrátiť organizácii najneskôr do 30 dní od konca mesiaca, v ktorom touto organizáciou určený pracovník splatil členský podiel.

Banka financuje družstevnú bytovú výstavbu a náhodne vykonáva ekonomickú kontrolu výstavby a hospodárenia družstva.²⁸

Družstvo predkladá banke podklady pre financovanie,²⁰ prípadne ďalšie podklady, ktoré si banka vyžiada.

stavba sa začala na základe stavebného povolenia,³⁰

stavba spĺňa podmienky ustanovené technickými predpismi a získa sa samostatný byt riešený najmenej pre 3 osoby,²

na stavbu sa ešte nevydalo kolaudačné rozhodnutie,

stavebník ani jeho manžel, prípadne člen družstva ani jeho manžel dosiaľ nedostal nenávratnú finančnú pomoc na zloženie členského podielu na byt v družstevnej výstavbe alebo na zaobstaranie, prípadne modernizáciu rodinného domčeka alebo bytu v osobnom vlastníctve alebo jednorázový príspevok na zaobstaranie náhradného bývania; ak uvedenú pomoc dostal, možno štátny, prípadne aj stabilizačný príspevok poskytnúť, ak ju vrátil; pritom nie je rozhodujúce, či sa taká pomoc poskytla podľa tejto vyhlášky, iných predpisov alebo skôr platných predpisov,

pri výstavbe zabezpečovanej družstvom vydá družstvo členovi potvrdenie, v ktorom sa uvedie miesto stavby, dátum vydania stavebného povolenia, stavebný úrad, ktorý ho vydal, ako aj podrobná charakteristika objektu, ktorý družstvo pre člena stavia, umožňujúca určiť výšku príspevku.

Stavebníkom a členom družstva uvedeným v § 16 sa môže na individuálnu bytovú výstavbu poskytnúť štátny príspevok do výšky 50 000 Kčs.

Štátny príspevok podľa odseku 1 možno zvýšiť

Zvýšenia podľa písmen a) až c) možno pri splnení ustanovených podmienok sčítať.

Podmienkou poskytnutia štátneho príspevku stavebníkovi (stavebníkom - manželom) podľa odsekov 1 a 2 je, že sa stavebník v zmluve zaviaže

Podmienkou poskytnutia štátneho príspevku stavebníkovi podľa odsekov 1 a 2 ďalej je, že stavebník

Podmienkou poskytnutia štátneho príspevku členovi družstva podľa odsekov 1 a 2 je, že člen družstva sa v zmluve zaviaže

Podmienkou poskytnutia štátneho príspevku členovi družstva podľa odsekov 1 a 2 ďalej je, že člen družstva

Ak výstavbu rodinného domčeka s niekoľkými bytmi uskutočňuje spoločne niekoľko stavebníkov, možno poskytnúť štátny príspevok podľa odsekov 1 a 2 každému z nich; počet štátnych príspevkov pritom nesmie byť vyšší ako počet stavaných bytov. Manželom možno poskytnúť iba jeden štátny príspevok. Pre členov družstiev platia uvedené podmienky obdobne.

Štátny príspevok podľa § 17 ods. 1 a 2 sa poskytuje na základe písomnej zmluvy, ktorú uzavrie so stavebníkom alebo členom družstva príslušný úrad. Ak sa príspevok podľa § 17 ods. 1 a 2 poskytuje za trvania manželstva, zmluva sa uzaviera s oboma stavebníkmi - manželmi alebo členmi družstva - manželmi. S členom družstva sa zmluva môže uzavrieť len vtedy, ak predloží písomné potvrdenie obsahujúce záväzok družstva

Zmluvu uzavretú podľa odseku 1 zašle príslušný úrad pobočke štátnej sporiteľne príslušnej podľa miesta stavby (ďalej len „sporiteľňa“).

Príslušný úrad je povinný sledovať plnenie podmienok zmluvy a v prípade ich porušenia bez meškania požadovať vrátanie štátneho príspevku. V prípade, že by v súvislosti s prevodom vlastníctva rodinného domčeka alebo bytu v osobnom vlastníctve vznikla povinnosť vrátiť štátny príspevok, príslušný úrad súhlas na prevod nedá, pokiaľ splnenie povinnosti vrátiť štátny príspevok nie je zabezpečené. Vrátený štátny príspevok odvedie príslušný úrad do štátneho rozpočtu prostredníctvom sporiteľne.

Vrátenie štátneho príspevku poskytnutého stavebníkom - manželom alebo členom družstva - manželom sa nevyžaduje v prípade, že záväzky, na ktorých plnenie sa stavebníci - manželia alebo členovia družstva - manželia zaviazali v zmluve o poskytnutí štátneho príspevku, plní aspoň jeden z nich a na stavbu už bolo vydané kolaudačné rozhodnutie.

V prípade, že po zániku manželstva sa vlastníkom rodinného domčeka alebo bytu v osobnom vlastníctve, na ktorého stavbu (zmenu stavby) už bolo vydané kolaudačné rozhodnutie, stane manžel stavebníka, s ktorým sa uzavrela zmluva o poskytnutí štátneho príspevku, nemusí sa požadovať vrátenie štátneho príspevku, ak sa vlastník rodinného domčeka alebo bytu v osobnom vlastníctve písomnou zmluvou zaviaže do uplynutia pôvodnej doby ustanovenej v zmluve o poskytnutí štátneho príspevku plniť podmienky uvedené v § 17 ods. 3 písm. c) a d) a ak uzavrie s príslušným úradom zmluvu o obmedzení prevodu nehnuteľnosti obdobne podľa § 17 ods. 4. Pri požadovaní vrátenia štátneho príspevku poskytnutého členovi družstva sa postupuje obdobne.

Organizácie uvedené v odsekoch 2 môžu poskytnúť na individuálnu bytovú výstavbu svojim pracovníkom stabilizačný príspevok do výšky 20 000 Kčs,

Stabilizačný príspevok sa môže poskytnúť, ak ide o pracovníka výrobnej organizácie odvetví^32g priemyslu palív, energetického priemyslu, hutníctva železa, hutníctva neželezných kovov, chemického a gumárensko-azbestového priemyslu, strojárstva, elektrotechnického a elektronického priemyslu, kovorobného priemyslu, priemyslu stavebných materiálov, stavebnej výroby, poľnohospodárstva, lesníctva, vodného hospodárstva, dopravy, spojov, školských hospodárstiev v poľnohospodárstve a lesníctve, drevospracujúceho priemyslu, priemyslu papiera a celulózy, priemyslu skla, keramiky a porcelánu, textilného priemyslu, konfekčného priemyslu, kožiarskeho priemyslu, polygrafického priemyslu, priemyslu potravín a pochutín, mraziarenskej, žriedlovej a tabakovej výroby, ostatnej priemyselnej výroby a geologickej činnosti.

Podmienkou poskytnutia stabilizačného príspevku podľa odseku 2 je, že sa pracovník v zmluve zaviaže

Stabilizačný príspevok podľa § 19 ods. 2 sa poskytuje na základe písomnej zmluvy, ktorú uzavrie organizácia so svojím pracovníkom po predchádzajúcej dohode s príslušným orgánom odborovej organizácie.

Organizácie je povinná sledovať plnenie podmienok zmluvy o poskytnutí stabilizačného príspevku a v prípade ich porušenia bez meškania požadovať vrátenie stabilizačného príspevku. Stabilizačný príspevok sa vráti do zdrojov, z ktorých sa poskytol.

Vrátenie stabilizačného príspevku sa nevyžaduje v prípadoch uvedených v § 12 ods. 9.

Ustanovenie § 12 ods. 10 a 11 platí obdobne.

Na základe zmluvy o poskytnutí štátneho príspevku uzavretej podľa § 18 a registrovanej zmluvy o obmedzení prevodu nehnuteľnosti podľa § 17 ods. 4, prípadne zmluvy uzavretej podľa § 17 ods. 6 uhradí sporiteľňa štátny príspevok na bezúročný účet stavebníka, ktorý sa zriaďuje aj bez príkazu občana; ak uskutočňuje občan výstavbu rodinného domčeka v rámci družstva ako jeho člen, uhradí sporiteľňa štátny príspevok na príslušný účet družstva v banke.

Štátne príspevky sa uhrádzajú z účelovej dotácie na individuálnu bytovú výstavbu obsiahnutej v štátnych rozpočtoch republík. Sumy uhradené na bezúročné účty stavebníkov, prípadne účty družstiev vyrovná sporiteľňa s príslušným ministerstvom financií na konto účelovej dotácie.

Na základe zmluvy podľa § 20 prevedie organizácia poskytnutý stabilizačný príspevok na bezúročný účet pracovníka v sporiteľni uvedený v odseku 1; o prevode stabilizačného príspevku informuje organizácia sporiteľňu odpisom zmluvy o jeho poskytnutí. Ak pracovník uskutočňuje výstavbu rodinného domčeka ako člen družstva, uhradí organizácia stabilizačný príspevok na príslušný účet družstva v banke; o prevode stabilizačného príspevku informuje organizácie družstvo odpisom zmluvy o jeho poskytnutí.

Stabilizačné príspevky poskytujú organizácie zo zdrojov uvedených v § 11 ods. 3.

Prostriedky na bezúročnom účte môže stavebník použiť iba na úhradu nákladov spojených s výstavbou. Pri uvoľňovaní týchto prostriedkov postupuje sporiteľňa obdobne ako pri výplatách z pôžičiek na bytovú výstavbu, ktoré sama poskytuje. U členov družstiev sa prostriedky štátneho, prípadne stabilizačného príspevku započítajú na úhradu ceny pri prevode rodinného domčeka z družstevného do osobného vlastníctva.

Ak sa prostriedky na bezúročnom účte stavebníka nepoužijú podľa odseku 5, možno ich použiť na vrátenie štátneho príspevku, prípadne stabilizačného príspevku a na úhradu pôžičky poskytnutej sporiteľňou podľa § 22. Nepoužité prostriedky vráti sporiteľňa do štátneho rozpočtu republiky až do výšky poskytnutého štátneho príspevku, zvyšok potom organizácii, ktorá poskytla stabilizačný príspevok. Pri prostriedkoch štátneho a stabilizačného príspevku poskytnutého členovi družstva postupuje družstvo obdobne.

Sporiteľňa môže poskytovať stavebníkom na individuálnu bytovú výstavbu pôžičky najviac do sumy 250 000 Kčs, pri výstavbe rodinného domčeka s dvoma a viacerými bytmi najviac do sumy 300 000 Kčs. Ak sa na výstavbe zúčastňuje viac stavebníkov, nesmie súčet poskytnutých pôžičiek presiahnuť uvedené horné hranice.

Doba splatnosti pôžičky je najviac 40 rokov od vydania stavebného povolenia. Úroková sadzba z pôžičky je 2,7%. Pri pôžičkách na výstavbu skupinových domčekov spĺňajúcu technické požiadavky ustanovené osobitným predpisom^32h alebo na výstavbu bytov v osobnom vlastníctve úroková sadzba z pôžičky, prípadne jej zostatku, do výšky 125 000 Kčs, pri skupinových domčekoch s dvoma a viacerými bytmi do výšky 150 000 Kčs je 1%. Pokiaľ sa v rámci tejto výstavby poskytuje na výstavbu skupinového domčeka alebo bytu v osobnom vlastníctve viac pôžičiek, nesmie súčet poskytnutých pôžičiek, prípadne ich zostatkov, úročených 1% presiahnuť ustanovenú hranicu 125 000 Kčs, prípadne 150 000 Kčs. Nad tieto hranice až do výšky súm uvedených v odseku 1 sa pôžičky úrokujú sadzbou 2,7%.

U členov družstiev sa pôžička podľa odsekov 1 a 2 použije na úhradu ceny rodinného domčeka pri jeho prevode z družstevného do osobného vlastníctva.

Ak výstavbu rodinného domčeka uskutočňuje družstvo [§ 1 ods. 1 písm. b)], môže mu banka poskytnúť úver, Poskytovanie úveru banka viaže na predchádzajúce využitie vlastných prostriedkov družstva na výstavbu a štátneho príspevku poskytnutého podľa § 17.

Úver na výstavbu skupinových domčekov spĺňajúcu technické požiadavky ustanovené osobitným predpisom^32h sa poskytuje do sumy 125 000 Kčs, na výstavbu skupinového domčeka s dvoma a viacerými bytmi do sumy 150 000 Kčs; úrokuje sa sadzbou 1%. V odôvodnených prípadoch môže banka pri zabezpečenej návratnosti poskytnúť vyšší úver; úroková sadzba je 2,7%. Pokiaľ družstvo výnimočne uskutočňuje výstavbu rodinného domčeka nespĺňajúcu uvedené technické požiadavky, je úroková sadzba z úveru 2,7%.

Úver sa poskytuje na čas výstavby určený stavebným úradom. Úver je splatný jednorázovo pri prevode rodinného domčeka z družstevného do osobného vlastníctva.

Pre skupinovú výstavbu rodinných domčekov spĺňajúcu technické požiadavky ustanovené osobitným predpisom^32h zriadi miestne príslušný úrad³³ stavebníkom právo osobného užívania pozemku³⁴ do výmery 300 mř na jeden domček bezplatne. Na plochu prevyšujúcu túto výmeru zriadi miestne príslušný úrad právo osobného užívania za úhradu. Bezplatne zriadi právo osobného užívania miestne príslušný úrad aj k pozemku určenému na výstavbu obytného domu s bytmi v osobnom vlastníctve. U členov družstiev sa postupuje obdobne.

Ak miestne príslušný úrad zriadi stavebníkovi právo osobného užívania pozemku na výstavbu rodinného domčeka alebo bytu v osobnom vlastníctve, nevyžaduje od stavebníka náhradu odvodu za odňatie poľnohospodárskej pôdy poľnohospodárskej výrobe; obdobne sa postupuje pri prevode rodinného domčeka z družstevného do osobného vlastníctva člena družstva.

Pomoc podľa odsekov 1 a 2 možno poskytnúť iba pri splnení podmienok uvedených v § 16 písm. a) až c).

Náklady spojené so zriaďovaním prístupovej komunikácie k pozemku včítane chodníka a rozšírenia zariadenia na verejný rozvod elektriny, prípadne vody, plynu, kanalizácie a tepla uhrádza obecný úrad (pri stavbách v ČR aj okresný úrad) z účelovej dotácie, prípadne zo svojich príjmov^34a.

Právnické osoby^34b môžu svojim pracovníkom poskytnúť príspevok na modernizáciu za podmienky, že

Príspevok na modernizáciu sa môže poskytnúť do výšky 50% nákladov na zaobstaranie a dovoz materiálu a výrobkov a na dodávky stavebných prác. Podkladom určenia výšky príspevku na modernizáciu je rozpočet k projektu stavebných úprav. Horná hranica príspevku je 20 000 Kčs.

Podmienkou poskytnutia príspevku na modernizáciu podľa odseku 2 je, že sa pracovník v zmluve zaviaže

Ak modernizáciu rodinného domčeka, prípadne obytnej časti poľnohospodárskej usadlosti uskutočňuje niekoľko pracovníkov - stavebníkov, možno poskytnúť príspevok na modernizáciu podľa odsekov 1 a 2 každému z ich; počet príspevkov na modernizáciu nesmie byť vyšší ako počet zmodernizovaných bytov, ich súčet pritom nesmie prekročiť 50% nákladov uvedených v odseku 2. Manželom možno poskytnúť iba jeden príspevok na modernizáciu.

Príspevok na modernizáciu podľa § 26 sa poskytuje na základe písomnej zmluvy, ktorú uzavrie právnická osoba so svojím pracovníkom po predchádzajúcej dohode s príslušným orgánom odborovej organizácie a príslušným úradom^34c.

Zmluvu právnická osoba predloží príslušnému úradu, ktorý ju potvrdí a zašle sporiteľni, potvrdenú kópiu vráti späť právnickej osobe; ak zmluva nezodpovedá podmienkam ustanoveným pre poskytnutie príspevku na modernizáciu, príslušný úrad; zmluvu právnickej osobe vráti.

Právnická osoba je povinná sledovať plnenie podmienok zmluvy a v prípade ich porušenia bez meškania požadovať vrátenie príspevku na modernizáciu. Vrátený príspevok na modernizáciu odvedie právnická osoba do štátneho rozpočtu prostredníctvom sporiteľne.

Vrátenie príspevku na modernizáciu sa nevyžaduje v prípadoch uvedených v § 12 ods. 9.

Ustanovenie § 12 ods. 10 a 11 platí obdobne.